农房·苏堤春晓名苑北依苏州河,南临长寿路,东邻叶家宅,西靠武宁路,位于市区住宅的黄金地段。该项目占地总面积78.29亩(约52200平方米),总建筑面积21.17万平方米,园区内小高层和高层相结合,由7栋8—32层住宅围合而成,为苏州河畔高品质住宅区。
亲水,是农房·苏堤春晓名苑的一个亮点,以苏州河景观为坐标,七幢建筑随着苏州河景观的动向围合而生,将苏州河的景观与建筑群体有效融合,集河流文化、建筑文化、亲水概念于一体,塑造出灵动迷人的亲水居住空间。
农房·苏堤春晓名苑无论是建筑风格,还是景观设计,都有着不少创新之处。尤为重要的是,在文化取向上将民族的、传统的文化更多的注入了当代的、时尚的元素,处处洋溢着海派文化的气息。
农房·苏堤春晓名苑充分体现了上海作为国际化大都市在居住文化上的特点,对上海传统的“石库门情结”采取积极借鉴的态度,运用现代的住宅设计思想和现代建筑材料,营造出一个尽可能完美的理想居住环境。其重点是:在建筑空间规划上,采取了闹中取静、围合式的结构形态,与闹市的喧嚣相隔,形成相对独立的内部空间。即:以苏州河景观为坐标,七幢建筑随着苏州河景观的动向围合而生,将苏州河的景观与建筑群体有效融合。同时,在环境、组团分隔上强化“以人为本”的设计理念,即:在内外沟通上,采用了传统的走廊结构形式,将幽静的小区与外面繁华都市联系起来;以建筑体及绿化带形成隔离屏障;建筑组团进行层次区隔,同时注重亲水性、景观性、朝向性。
塑造一种更加人性化的建筑空间秩序,体现了新古典主义的建筑思想。在建筑风格、尤其是建筑立面的把握上,采取的立意是融贯中西、略显怀旧情感的具有海派建筑特色的装饰艺术风格和较浓重的色彩。建筑立面,从海派文化中捕获立面风格的灵感,现代但不冷漠,丰富但不累赘、气派但不奢华。竖线条和纵向大面积玻璃窗体的运用,增添建筑的高耸之气。精致的细部设计,弧线柔和的风格与苏州河曲线相呼应、融洽。而且,大胆地采用H型的建筑天际线,并在色彩方面采用发源于地中海的砂岩色和深海蓝色的经典搭配。在建筑空间的排列上彻底打破了传统建筑并列排布的空间秩序,围合而成的建筑群综合考虑到日照、人的动向以及最大限度地观赏园区景观等因素,突破了城市住宅水泥路面、平坦大道等工业化特征,首创上海市中心整体坡地建筑群,将建筑以不同标高建造在起伏的坡地之上,远看具有连绵山脉般的韵律。
创造多层次的立体景观效果。依托自然条件优势,进行景观、空间布局规划,将自然景观、人工景观、建筑群体以及人群融为一体。并且,在整体景观统一的前提下,注重局部景观小品的营造,结合空中景观露台和地下景观车库,创造了两个空间(地面和地下空间),实现对现有单层空间的创新,形成整体的动感及情趣性。在水岸第一层,做了270米长、30米宽的水岸平台,中间间隔着浅滩和绿景,尤其浅滩的独特造景意象会让人产生以为是苏州河的水流入小区。在沿河边的一排小高层里,透明架空玻璃大堂与堆坡绿化相得益彰,建筑底层六米挑空大堂,将绿意引入建筑之中,结合架空概念,全透明玻璃门厅视线通透,使得绿化空间相互穿插、渗透,景观因视角的不同而不停地腾挪变幻。人们在这样的大堂里,会不由自主地驻足观赏,苏州河的气息也得以延伸。此外,特别强调景观的参与性。绿地依势而走,2.7米、3.5米、6.5米三层不同标高打造出三层不同景观,将别墅的坡地造景运用到公寓景观之中,形成韵律之美。同时,把景观因素融入到日常生活中,利用广场块状绿地、滨河块状绿地、人行通道绿带、花园式林荫绿地的布置,形成点、线、面相结合的种植系统,并通过点缀其中的喷水池、栏柱、座椅、花坛、雕塑及浮雕、戏水池、亭台等,形成不同特点的停留、交流、休闲、娱乐场点。这些景观设施,构筑了丰富多彩的社区生活。
体现功能区域规划尊重居住传统的便利性及和谐社区的科学性。作为一个理想居住环境,必须考虑人的交流沟通层面上的需求,营造精神文化层面上的软环境,这是现代住宅中不可或缺的。本案借鉴“石库门居住文化”的积极意义,强化了邻里的沟通与交流。首先,沿河建筑构筑的架空层,以及部分建筑底层设置二百多平方米的大堂,增加了交流空间;3000平方米大型景观会所设有室内游泳池、桑拿、餐饮、小超市、健身娱乐场所,以及会所外设置木质的临河观景平台,等等。其次,还有几个层次的交流空间:第一层次,利用门厅或底层大堂配置必要设施,形成交流空间;第二层次,有幼儿活动区、青少年活动场所、中老年活动场所,形成不同年龄段的交流;第三层次,有休闲区、散步区、健身区、晨练区、娱乐区等,形成不同爱好者的交流空间。这些不同功能的空间在规划设计阶段便已明确,并在开发建设中不断补充改善,使其功能更加突出。此外,小区公建配套上主要采取呼应手法,即:会所与苏州河相呼应;商业步行街及商业广场与家乐福的商业气氛相呼应;并且,由商业街和小学对小区形成围合,避免城市街道对小区生活的干扰,也增加了小区的私密性和安全性。而且,森林、草坪、庭院、水面、音乐广场等,既是社区的主要景观中心,又是开放式的活动场所,各年龄层次都有自己活动空间与活动群体。
由于在开发、建设过程中,始终坚持对完美的追求,使农房·苏堤春晓在未开盘前就早已名闻遐迩,并在近年来的各项评比中屡获殊荣,先后获得全国人居建筑规划设计方案竞赛综合大奖、中国优秀环境住宅设计大赛综合金奖、中国最具影响力楼盘100强金奖和上海房地产创新楼盘、中国最具上海精神创新国际社区奖、上海最值得期待的十大楼盘等。
农房·苏堤春晓名苑,已成为上海滨河人家的心灵家园。

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