明丰湖滨花园楼盘位于苏州市吴江区汾湖高新技术开发区张园东路999号，地处长三角核心腹地，江、浙、沪二省一市交界处，属苏州市吴江区管辖。

小区临近G50高速公路及318国道交通极为方便，从上海金泽高速出口经过大观园、淀山湖桥即到张园东路，再沿张园东路向前开约1公里多点就是999号—明丰湖滨花园的楼盘。从小区到虹桥交通综合枢纽车程近30分钟，距新开辟的南北方向苏嘉杭复线紧邻楼盘的西边，沿G50往西与苏嘉杭高速十字相交，上海的轨道交通17号线也已建设到离大观园最近一个景点东方绿舟，苏州的轨道交通4号线同里站也在开工建设中，今后要将上海17号线与苏州4号线接轨，苏州市委称汾湖为“苏州的桥头堡，吴江的副中心”的战略要地。

明丰湖滨花园南临淀山湖上游，与上海淀山湖一桥相依、水脉相连，小区与国家级旅游风景区名胜风景为邻：与大观园、东方绿舟景区近在咫尺，与著名的江南古镇周庄南门仅为5公里、与同里、退思园、朱家角、西塘紧密相连。

明丰湖滨花园位于汾湖高新技术开区，北邻张园东路；东邻红顶度假村；西邻太阳湖大花园二期；南邻淀山湖上游。      项目总占地面积268700平方米，建筑总面积89284平方米，地上建筑面积75601平方米，地下建筑面积10108平方米，建筑密度13.5%，绿化率55%，容积率0.281。

小区共建有90幢别墅，（其中山上建有22幢，临元荡湖边为10幢，其余的为58幢），别墅地下一层、地上二层+阁楼（有的有楼梯联通）。一幢会所，一幢游艇俱乐部，一幢休闲场所，沿街商场和二个地下车库。小区内临元荡湖边的别墅面积最大，单体可使用面积约在1400平方米/每幢；产权面积约在1120~1250平方米；占地面积约为5-7亩之间。北面山上前排独幢别墅可使用面积约在460~540平方米/每幢；产权面积约在410~460平方米/每幢；占地面积约为1.5-1.6亩之间。北面山上后排独幢别墅可使用面积约在470~550平方米/每幢；产权面积约在390~440平方米/每幢；占地面积约为1.5-1.6亩之间。最为多数的别墅单体可使用面积约为800~850平方米/每幢；产权面积约在520~560平方米/每幢；占地面积约2.3-3.9亩之间。
每幢别墅拥有私家电梯、游艇码头、和游泳池（或室内或室外）、下沉式庭院（或天井）。

小区的南面利用得天独厚的元荡湖水优势，坐拥稀缺的自然水资源，在小区的北面造山（山壳里是商场由小区外张园东路进出），山上两排别墅中间为开车道路，首排滨水尊享，后排居高远望，项目建造将湖水直接引入小区的每家每户，家家设有私家码头，形成一个水系网络。

小区的建筑外形均为欧式建筑风格，特色户型分为：北欧式、法国式、英国式、西班牙式，奥地利式，独具匠心的精心设计。
半地下室的层次基本上均为一层，都是采用自然采光；更大程度上扩大了使用空间，在不同位置，不同地势设置部分下沉式花园和下沉式天井，根据每户地块的形状，小区的绿化景观结合欧式建筑的特性，遵循地形、借助山势，充分利用湖景、河景的天然优势，营造自然错落，居高远望，宁静自然、生态的景观花园，每户进行了定制式的花园景观设计配置庭院小品的点辍，更俱小区建筑的典雅境界，营造给业主独享的私密领地。

外门窗先采用德国旭格品牌，高端的三玻两中空断桥隔热彩色铝合金门窗以及铝木复合门窗，门：一层南主入口配置豪华的铜门，次入口配置稀少的高档柚木门，但在铜门和柚木门的中间还填充了导热系数较低的保温材料，防止产生冷桥，更显品位的与众不同， 小区采用了要求较高的外遮阳技术，利用日光减轻眼睛的疲劳，隔音、隔热、防噪、冬暖夏凉、节能效果良好。

每幢别墅还充分地结合了太阳能的应用，更具有了环保节能，均采用了国内外先进技术。如：地下能源的利用、恒温恒湿的高科技工艺（告别了传统的空调时代），常年生活室内22℃～26℃的最适应人体的温度之中，包围在经过净化又不断更换的恒湿的新鲜空气中等等。

为了适应各种层次业主的需要，对1000多平方米建筑面积的别墅设计了室内和室外下沉式花园相结合的温室游泳池，对占地较大建设面积中等的部分别墅设计了室外游泳池。

小区采用国际领先的整体智能控制技术；把电话通讯系统、网络通讯系统、数字影院系统、背景音乐系统、安防监控系统、智能灯光控制系统、电器智能控制系统、电动窗帘遮阳控制系统等八大系统控制融为一体（其中安防监控系统，部分遮阳帘系统，其它系统电管预埋到位），为今后业主的室内装饰中智能化作好了准备，使致能装配手动、无线遥控、一键场景、传感感应控制、电话远程、互联网电脑远程控制等多种智能控制方式，实现对别墅灯光、电器、电动窗帘、电动遮阳帘、家居安全、背景音乐及视频等实现智能管理控制作了辅底。

每幢别墅的安保措施；在所有门窗内侧设有红外幕帘探测器；厨房设置煤气泄漏报警系统（电管预埋到位）；每一层设彩色可视对讲话机，能与小区门卫对讲话机联网；所有卫生间、卧室、书房，安装紧急报警按钮，当发生突发事件时，能第一时间通知小区保安人员。

小区周界安保措施；在主要出入口、商场、会所、游艇俱乐部、内外河道游艇码头等出入口，都分别安装摄像机，小区外围栏杆、别墅庭院围栏上安装光束红外探测器及6档高压脉冲电子围栏，与别墅内红外幕探测器，形成外、中、内三道防越报警系统，设置车辆管理系统、7个外湖道出入口游艇管理系统，采用远程距离有源卡，一艇一卡，一车一卡，专车专用。 

小区会所；为可设有健身、养生；娱乐、餐饮；会议、聚会建了空间，并有游泳馆。

小区设有游艇俱乐部，为每家游艇码头的打理、进行游艇知识的培训和有关证件的办理、各类游艇活动的组织、提供游艇沙龙的活动场所、游艇的保养和维修等等各类服务。

小区标志是：山、山上有塔，在项目的西北角，沿张园东路造一座长400米，高26米的三峰山，山壳里是商铺、商场（娱乐城），山上有别墅；沿着山东面山脚绥坡而上的山路进入小区使人觉得，右边是山，左边是河，道路两边绿树成荫，宛如进入一处原生态的山庄，沿弯曲而上的山路车道到西山峰（七层）宝塔边，环绕而下，真是右边有灵塔，左边有水潭，山腰有寺庙，晚上平静的水潭倒影出月亮和宝塔，耳边水潭飞流而下的瀑布声，偶尔响起佛钟，晨钟暮鼓，不由使人心洁净，心灵升华，不由得浮想，隐感宝塔上层似乎有神仙凌空而至在恰恰而谈。

小区风水；是南临湖，北靠山，山前西南面有一个小湖泊，湖泊中流出条河流，穿越山南面的山脚，向东流后转南流入元荡湖；小区的西面有条路，由北向南，这就是风水学上所述：“南临水，北靠山；左青龙，右白虎”；山前经过的河流叫“玉带环抱”，山前那个小湖泊，风水称为“金泽”，山是风水中最佳的“三峰山”。每幢别墅朝向，花园中亭子的位置，石头的摆放，大树种植的方位，都经过风水大师的点拨。

养生福地；整个小区别墅垒石造坡，高低起伏，道路弯曲有序，别墅或建坡顶或沿湖边，河道环着别墅转，别墅沿着河流建, 河道婉延曲折，风景秀丽的湖畔居住生活，与威尼斯的美是无与论比，美丽的建筑倒映在水中，漂荡的水花就像编织一个浪漫的梦。
内河环绕每幢别墅，河（湖）水会产生大量的高浓度（每立方厘米3千余个）负氧离子，使每位业主可以充分吸到长生不老药—负氧离子，水景及水色能使人赏心悦目，风水上说：水是财，伴随着此地清新空气中含有大量的负氧离子，使业主们居住在这块风水宝地里，能岁岁平安，延年益寿，长命百岁，事业发达。