【光明地产之光】不可或缺的承重墙 ——记第二事业部党支部书记、副总经理寿立人

图为党建联建活动中，大茫村党支书钟孝铭陪同寿立人参观了解果蔬种植的新科技

有一份真热爱，有一种大胸怀，更有一颗经得起检验的坚定信仰之心，这就是寿立人作为第二事业部党支部书记、副总经理，下属金山房产、金益置业、申阳置业项目总经理，被集团评为农房25周年十大功臣、光明食品集团2010-2015年度先进工作者。如果说第二事业部之于他是其人生之路上精心打造的一座大厦的话，那么寿立人之于第二事业部就是这座大厦里最重要的那面承重墙。

员工眼中的他——攻坚克难的承重墙

寿立人在金山扎根多年是半个金山人。从万安金邸到万盛金邸、从万祥金邸到金山光明府，寿立人带领4个金山项目先后建设建成，使光明地产的品牌在金山站稳了脚跟，也为第二事业部近几年来在归属母公司净利润上占据半壁江山作出了巨大的贡献，在员工的眼中，他就是第二事业部大厦中那面攻坚克难的承重墙。

他常说：“以诚待诚、以心待心，则事半功倍”，他用自己的为人得到了合作伙伴的信任、用身体的疲惫换来了项目开发的迅猛推进。他承上启下地为项目开拓和维系了金山各级相关部门的友谊和合作关系，也得到了金山人民对光明地产品牌的认可。

在前期配套工作中，他是大伙儿强有力的后盾，总是在下属员工还没做时，就已经同有关部门作好了沟通，预先为前期工作铺平了道路。他常常白天处理日常工作，晚上还要关心配套工作的进程，即使是双休日也常常用在了和有关部门、科室的沟通中。

日积月累的压力和劳累侵蚀着寿立人的健康。他的身体发出了警报——胃黏膜脱落、胃窦炎，医生一边吩咐他吊水挂针一边叮嘱他要静养在家，可他知道这是项目的关键时刻，一点儿都不能耽误。于是，挂完水，他又奔去了项目现场指导工作。

正是由于这种对工作的真热爱，让他一次又一次赢得了政府部门人员的尊重和敬佩，他们信任他、信任他的项目、信任他造的房子。还记得在2013年年底，万祥金邸第二批开盘。业内人心里都清楚年底政府会收紧对预售许可证的发放，这就意味着对预售许可证的审核将更加严苛，所以项目开盘大都会避开年底这个时间段。但寿立人为了完成集团和事业部的目标要求，他一边抓进度抓节点确保符合预售许可证的每一标准，一边与金山区市场科的工作人员友好沟通。在他的人格魅力影响和积极努力推进下，市场科的办事员核实了项目情况符合开盘要求，于是主动出面去市里协调。万祥金邸当年开盘使得该项目成为光明地产集团第一个“当年拿地、半年内开工，一年左右达到销售目标、回笼资金”的项目，演绎了一段动人心魄的“速度与激情”。

领导眼中的他——责任与担当的承重墙

寿立人始终与班子成员步伐一致，贯彻落实事业部的每一个制度方针、每一步战略规划，竭尽所能为第二事业部总经理郭骥谡分忧解难，为集团“四年再造一个光明地产”坚守梦想。在领导的眼中，他就是第二事业部大厦中那面责任与担当的承重墙。

在房产市场受中央调控和同行间的激烈竞争影响时，寿立人常说：“危机，有危更有机。” “在经济放缓的时候，更应该戒骄戒躁，仔细研究，不怨天尤人、不杞人忧天。能多学习就多学习，能多工作就多工作，才是对抗危机的真正良药。”面对员工担心薪水降低工作不保的情况，用自己的实际行动提振员工对企业的信心、鼓励员工砥砺奋进，“同唱一首歌，共筑一幢楼”。

寿立人在傲人的销售业绩背后所花去的营销成本却不高，这与寿立人一贯的要求是相吻合的：“花最少的钱办最大的事”。常常有合作的乙方跑来办公室“埋怨”起寿书记砍去他们清单上的“利润”项。

从引入项目内部招投标机制以弥补集团七大类招投标之外的空隙到提出金山大区域工作概念，把在建3个金山项目人员捏在一起、拧成一股绳，发挥大团体优势，降低人力成本；从第一时间捕捉到了金山即将启动城中村改造的信息到团队奋力协作最终拿下400余亩的G6项目，为事业部可持续发展奠定基石，寿立人用对金山区域的了解和对项目运营的把握支撑着事业部的未来。

团青眼中的他——爱与尊重的承重墙

第二事业部每一位员工无人不知无人不晓“为想做事、能做事、做成事的员工提供体现价值的平台”这句话，这正是出自寿立人之口。也许是因为从共青团的岗位上走来，所以寿立人尤其关爱青年人才，尊重他们的职业选择。

26岁时，寿立人便担任前哨农场团委书记一职。随着走出农场、走进市场，他不得不离开熟悉的工作岗位、熟悉的生活环境，在人生走到33岁时率领了一支敢拼敢闯的青年团队在市场里摸爬滚打。从前哨车队党支部书记到光明地产第二事业部党支部书记，从上海农工商出租汽车有限公司副总经理（海博出租前身）到光明地产第二事业部副总经理，党务工作和经济工作两头兼顾、互为促进，但这其中的复杂不是一句亦官亦商就能简单道明的。他在房产开发上从零基础开始，边学边做、边做边学。是一次次和拆迁户动之以情、晓之以理的沟通、是一个个项目的成功和挫折的经验累积、是一波波房市的高低起伏才逐渐铸就了他这位房产专家：对每一环节都了如指掌。

寿书记常会分享自己经历中的每一个小故事，来提醒团员青年如何摆正自己的位置，学会职场生存之道，学会从小事中积累成功成才的优势；他也会用自己的感悟鼓励团员青年要有担当：这个担当是对自己和他人的担当，是对家庭和企业的担当，是对国家和社会的担当。

虽然对项目的成本寿立人总是那么“斤斤计较”，可在青年人才一代的培养上，他却从不吝啬。即使新员工有时工作上出现些失误，他也从不责怪，用爱包容。他尊重每一位青年员工，喜欢放手让他们在事业部的平台上自我发挥、自我学习、自我提升。而当遇到瓶颈或困难时，寿立人又会像“大家长”般及时出现，帮助分析问题、解决问题。在金山G6城中村改造项目中出现了青苗补偿费用、地上建筑物补偿费用等等问题：由于是第二事业部第一次拿“毛地”，员工们对于这些概念几乎陌生，但寿立人鼓励他们不怕做错。

作为党支部书记，他还注重培养党的新鲜血液。金山3个项目的开发团队一共才20个人出头，就已经有5名青年员工写了入党申请书，其中一名即将发展成为党员。在团青的眼中，他就是第二事业部大厦中那面爱与尊重的承重墙。

业主眼中的他——品牌与口碑的承重墙

许多人去过万安金邸，也去过万祥金邸，都是跟着寿书记去办事的。有那么段时间大家总是很诧异，为什么这几个他负责开发的小区总会碰到大爷大妈对着寿立人热络招呼一声“寿书记”。后来大家才知道，原来这是因为寿立人的党建工作远比大家想象得做得深入。

有专家说：“在社会分层、主体多元、思想多样的今天，党建不仅仅是一项任务，更是一种宝贵的政治资源和组织资源。这种资源，在政府、市场、社会三者之间，具有社会协调、治理整合、价值塑造的独特功能。”寿立人正是以党建联建为切入口积极寻找党建工作和经济工作的最佳契合点，创新突破、大胆探索事业部管控模式下的党建工作新途径和新方法，并屡屡印证了党建工作对项目开发、销售的巨大影响。

据了解，自2013年以来，第二事业部党支部先后与朱泾镇社区服务中心党支部、东风芷江养老院党支部、朱泾镇大茫村党支部携手党建联建，在宣传阵地、文化交流、帮困助弱、和谐社会等方面互动。通过楼盘推广活动与结对帮扶、慈善捐赠等大型活动相结合，树立了企业感恩反哺社会的良好形象，提升了光明地产和金山项目的知名度和美誉度，在业主眼中，他就是光明地产大厦中那面品牌与口碑的承重墙。

既然是承重墙，那么说话便有了分量。2014年万祥金邸交房，有零星业主三番两次找上寿书记，认为套内窗户的内开设计占用了使用空间，应该使用外开窗户。寿书记总是耐心地同他们解释，国家早已取消了窗户外开设计，窗户内开完全是符合国家标准和法律规定的，希望取得业主的谅解，但业主始终无法接受。那一天，万祥金邸售楼处一下子涌进了两、三百名自称业主的群众，把寿书记和其他几名员工一起围在了里面，他们嚷着吵着要求将窗户改成外开。7个多小时的围困和限制惊动了街道、派出所，甚至是金山区政府和建管署，但寿书记没有退缩、没有逃避，始终耐心沟通，渐渐业主们的情绪也平复了。可是问题该怎么解决呢？ 他主动在班子会议中提案，建议将窗户内开改为内开内倒，他说：“成本的增加是有限的，但是如果能赢回群众对光明地产品牌的信任，那就是无限的认可。”那段时间，寿书记消瘦了许多，他不停地去做业主的思想工作，忙得连医院发出了丈母娘的病危通知也没顾得上去照顾一天，只有在夜深人静后才偷偷溜进住院部看上长辈一眼。付出终会得到回报，业主们一个个都接受了这项方案，对寿书记的为人更是有口皆碑，也提高了对光明地产品牌的忠诚度。

寿立人常常告诫我们，房产行业是个高危行业，项目的开发会涉及到各方面的社会关系和各种诸多的利益体。所以他提醒别人也提醒自己，在任何情况下都严格把好权力使用关，守住自己的底线，在诸多的经济合同、施工管理等工作上按集团的管理要求和管理体系运作，坚持拒收贿赂、主动上缴，严格恪守党员的行为规范。经他上缴的礼金都用于第二事业部工会的帮困基金，而他这份对党的事业的执着也潜移默化地影响了周围党员和干部，引导大家自律自觉、廉洁从业，让第二事业部成为一片美丽的净土。

从2008年万安金邸项目启动至今，寿立人在金山展开了一连串策略性的市场开拓，他以对党的事业的“忠诚之心”、对职责使命的“敬畏之心”、对企业和职工的“感恩之心”、对名利和地位的“淡泊之心”，以其独特的做人和做事的魄力与气量、智慧与品格赢得了团青的敬仰、对手的尊重、同事的认可、领导的支持。而其打造的万祥金邸一横空出世更是震惊了朱泾地区，迅速成为金山区域商品住宅的范本。

多年来，他通过不懈努力和孜孜追求，使第二事业部党支部在2012年、2013年连年被光明集团党委、光明地产集团党委表彰为创先争优先进基层党组织和达标创优优秀党支部，万祥金邸项目也通过严苛的评审获得了“第九届上海市优秀住宅金奖”的荣誉。

寿立人以其真热爱、大胸怀和经得起检验的坚定信仰之心成为公司不可或缺的承重墙。他淡定而温暖，作为可亲可爱的大家长，帮助大家直面困难、跨过险阻。（董琪 文/摄）