光明地产转型创新峰会有感--对“古镇保护与更新利用”的思考

        2017年7月7日，“光明·创世纪超级英雄展”现场专题交流会暨光明地产集团转型创新峰会在青浦华新镇西郊乐缤纷广场盛大召开。此次峰会盛世空前，可以说是光明地产坚定转型之心、思考转型之路、拓展转型之途的标志性大会。会上发人深省的观点不绝于耳，让我们充分体会到了集团公司对未来要走的发展之路有了努力的方向和坚定的信念。此次峰会让我们每一位光明地产的员工都看到了企业发展的方向，有句话说得好“方向对了，就不怕路远”。汇航公司在此次转型创新发展过程中，能够启动“松江泗泾古镇保护与更新利用”项目，为光明地产集团的业务转型在古镇业务拓展中的探索起到了作用，为打造光明地产古镇业务发展模式开拓了先河。

        从集团董事长沈宏泽提出的十二个“新”中，汇航公司有四点转型创新的想法：

        一、新常态、新机遇、新挑战

        “古镇保护与更新利用”项目是一个新课题，之前光明地产集团从未涉及，这既是时机遇又是挑战。利用汇航公司开发保障房项目的管理优势，与政府部门沟通协调的资源优势，确保每年都有保障房项目的发展常态。结合发展古镇更新和运营的新常态，打造更新管理和产业运营一体化的古镇运营模式，一旦模式成形，可复制到全国的古镇项目中，为光明地产集团“古镇保护与更新利用”的业务发展进一步开疆拓土。

        二、新起点、新高度、新平台

        泗泾古镇已经被纳入了“中国历史文化名镇名村”之一，从古镇发展为起点，站在全国古镇的高度进行更新和运营，依托古镇为平台打造新型运营模式。如何让泗泾古镇体现出“唤醒记忆，留住乡愁”的古镇之魂，是打造古镇模式的产业升级的首要标准，新的业务需要新的尝试，全新的前路等着我们，如何坚实地踏出第一步，这次转型创新峰会给了我们指引。

        三、新思路、新方法、新模式

        思路决定出路，只有不断地寻求新思路、新方法、新模式才能打破传统模式，寻找新的古镇业态发展亮点，抓眼球、吸人气、活古镇。我们不仅探索开发业态的拓展，而且尝试开发融资的创新，融合多方智慧和产业结合，以资本为杠杆，以古镇为支点，以城市运营和统筹管理为合力，撬动大光明全产业链和泗泾乃至松江区与其他镇域经济合作。

        四、新梦想、新篇章、新辉煌

        在充分结合泗泾古镇特色，结合镇政府要求基础上，打造“第一思维”，找寻成为第一的路径，要想方设法做到业内的“第一、唯一”；我们要努力把泗泾古镇更新运营让大家铭记小而美的泗泾古镇。我们不仅要把泗泾古镇的建筑遗产、景观遗产和城市遗产保护好，而且要更新建筑打造成未来的遗产（“建成遗产”）。继打造出上海保障房名片后，必将泗泾古镇打造成光明地产集团的古镇新名片，为光明地产集团的转型创新作出贡献。

（汇航公司办公室副主任 张永鹤）