第一事业部与集团总工程师室协同创新成功降低松江洞泾新农河三号-2地块项目叠墅预制率

        在经过与上海市、松江区政府长达三个月的沟通、经过业内专家多次论证之后，第一事业部洞泾新农河三号-2地块项目，终于通过了专家评审，成功降低叠墅预制率50%，大大降低了项目成本、有效地把控了施工进度。这个结果在松江区是史无前例的。

        上海市松江区洞泾镇新农河三号-2地块，在经过第一次政府挂牌流拍后，光明地产临危受命、响应政府号召、勇挑重担，于2018年9月底由第一事业部下属汇旭公司摘牌，楼板价高达近2.9万元/㎡。该地块总用地面积约6.12万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，土地出让要求“全部采用预制装配式建筑，装配式建筑预制率不低于40%”。项目包含保障房、自持租赁住房和商品房，其中，商品房部分由9栋8层的洋房和17栋4层的叠墅组成。

        由于该项目叠墅产品平立面复杂，要实现拿地要求的高预制率，结构设计方案不仅极不合理，而且较多构件无法做到模数化、标准化，失去装配式建筑的核心价值，同时对外立面形象也有较大影响。

        为提高产品附加值，集团总师室与第一事业部本着从“技术为经营服务”的原则，深入研究、创新思维、打破常规，最终决定：以向政府申请降低装配式建筑预制率为突破口，从而，降低项目成本，把控产品进度，提高产品品质。

        有了目标，就要立即行动。集团总工程师室积极为项目提供全面的技术支持；第一事业部技术管理中心，一方面积极联系设计单位和PC深化单位，找准重点、难点，并商讨方案；另一方面与市住建委、上海市建设协会、松江区建管委沟通，了解相关申报流程，提出降低预制率的申请，形成了一个高效协同的团队。虽然，过程中也曾经几次被专家否定，也曾经几次被政府驳回，但大家始终都没有放弃，愈挫愈勇。所谓“功夫不负有心人”，在2018年12月24的专家评审会上，市、区政府和业内专家接纳了我们的建议，一致通过：上海市松江区洞泾镇新农河三号-2地块的四层叠墅部分，由于建筑类型和高度的原因，预制率降低申请通过！

        第一事业部将始终坚持“技术为经营服务”的理念，紧密围绕集团战略，创新创效、做大做强。（苏雯、朱蔚惠 文）