别墅区三面环水 商业街贯穿中心

本报讯  特约通讯员陶岩峰报道  7月11日，福运置业公司召开淀山湖项目规划方案论证会，与会领导和专家对该项目的规划方案，从市场定位、功能定位、市场价格、销售时机、销售价格策略等相关方面，提出了许多建设性的意见。

淀山湖项目是福运公司新近获得的淀山湖边103亩地块。拟规划建筑面积4万平方米左右的低密度住宅。该地块位于江苏省昆山市淀山湖镇区中心的东南角，宽30米的曙光路将其自然分割成东、西两块。按照镇区的规划要求，曙光路两侧为商业街,因此，将形成商业街穿越小区中心的格局。该地块三面环水，位置优越,而且具备立即开发的条件，是福运公司在集团的决策和支持下，把握信息、抓住时机，于4月13日通过竞标拍卖获得的。从6月4日正式取得土地使用权证起，他们就已经开始运作。

根据公司对该地块及周边区域所作的房地产市场调研情况，结合该地块的自然条件，昆山“福运人家”的市场主体客户群定位为昆山、苏州、上海的中高收入阶层。产品主要为经济型的经典别墅。

公司要求设计单位，以最高、最合理的土地利用率进行规划，建筑单体以经典和传统的欧陆风格为典范进行设计，但要求设计师不为传统所束缚，既要有大胆的创新和变化，而又不离开传统和经典的特色；要大胆运用现代简约的气息或元素，而又不被现代元素喧宾夺主。强调住宅的功能性是第一位的，实用是主要的，不过分炫耀风格。目前，项目的建筑规划设计方案，正在紧锣密鼓的设计、调整之中，相信，昆山淀山湖项目不久将以崭新的面貌接受市场考验。