城市更新，打造荥西商业新地标

       郑氏三公、李商隐、楚河汉界、虎牢关......许多历史符号都与这座城市相关。历史如白驹过隙，穿越千年，从古时圣杰常出、兵家必争之地到现代工业重镇，中原大地正在崛起的一座融千年文明及现代工业的新城——荥阳：宜居健康城、建筑机械之乡、全国百强县，现代的荥阳熠熠生辉。

逐鹿中原，深耕荥西

       中国改革开放成功走过了40年，但大中城市土地资源日益稀缺，城市承载力接近饱和，配套设施压力持续加大，同样，荥阳的城市更新也亟待成熟的房企助力。

       2011年，光明地产一举获得河南省建材厂旧改项目，拉开了逐鹿中原的序幕。通过八年的辛勤耕耘，曾经的国营建材厂，曾经的嘈杂凌乱的农贸市场，曾经的红砖旧房如今已经随时光变迁仅出现在老照片中，取而代之的是林立的高楼、整齐的街道、优美的环境，光明地产在荥阳西北片区的旧城改造、居住环境提升、消费环境升级等城市变迁中，交出了一张满意的答卷，光明索河湾项目已经成为荥西的城市名片，吸引了大量荥阳乃至郑州的市民入住。

精心定位，光明温度

       城市更新并非是钢筋水泥的简单堆砌，它应该是有温度的，必须依据城市发展的脉络，满足人民日益增长的物质文化需求，从细节入手，做到以人为本。

       在满足荥阳西北片区居住升级的同时，光明地产带来的宜居宜业宜商的现代城市生活理念，将温暖与光明成功注入古朴的荥阳。这里曾经是建材厂最著名的“大坑”，是荥阳最大的农贸市场所在地。如今，这里是荥西体量最大的社区商业——荥阳光明荟。

       荥阳光明荟整体定位为精品海派风情商业街，采用老上海风情的石库门建筑特色，夜晚满眼霓虹，空气中都弥漫者魔都上海的精致与风情；与光明索河湾住宅交相辉映，石库门、英伦风，绿树红墙，构成了一个海派精致的欧式生活小镇。

用心规划，引入亮点

       荥阳光明荟总面积7万平方米，项目辐射范围可达到半径3公里左右，覆盖人口15余万，是光明地产华都公司转型创新发力阶段首个域外社区商业项目。

       经过前期大量的市场调研，我们发现项目周边社区的本地人大多是国营企业的职工及其第二代，具有一定的消费能力，对周边的生活品质及状态有者迫切的提升需求，但迫于周边落后的商业环境，急需新型的社区商业满足对生活的情感与需求。

       荥阳光明荟7万平方米的街区空间内有三大主题：光明赏味天地、光明儿童天地、光明特色集市，涵盖了精致主题餐饮、潮流品牌、精品生活馆、创意集市、儿童文创乐园、教育培训、亲子家庭等多种业态。引进了横店影城、星程酒店、亿盛客欧德福精品超市、正童年儿童文创乐园、唱享KTV五大主力店。其中，与横店影城的合作，开启了华都商业与文化产业龙头企业合作的先河。

专业高效，众志成城

       荥阳光明荟所处的位置，先天优势并不明显。在各种条件不完善、困难重重的境遇下，华都公司荥阳团队团结一心、集思广益、精益求精。从项目前期定位、主力店招商、二次装修改造、商业氛围包装、开业筹备等各个阶段，在细节上一丝不苟，付出了巨大的心血，只求能呈现精品佳作。

       招商团队在招商过程中，通过扫街、市调、资源扩展等多方面手段，总结经验，力排万难，高效出色的完成了招商任务。在前期工程条件不够完备的前提下，项目工程物业部在确保一切施工安全的前提下，实施精细化管理，积极协调公装单位，稳步、安全、有效推进工程进度，努力做到没有问题主动发现问题，没有条件主动创造条件，排除一切困难，力保商户安全准时进场。商户陆续进场过程中，营运团队积极协调，有效管控，主动服务，对接过程中，面对商户提出的一切问题，做出及时有效的响应及回复，赢得了商户的一致好评。

       针对项目的特性，企划对整体美陈风格进行把控，最大限度的贴合项目整体海派精致的风格及当地的审美习惯，并融入了更多光明食品集团的产品形象。同时为提升项目整体形象，对沿街及四楼美食广场区域连廊店面形象及店招形象进行集中改造升级，在原有建筑上置入店招衬板及遮阳篷等装饰，既美化了商户门头，又排除了安全隐患。

       在前期的宣传过程中，荥阳光明荟走进周边社区，通过商户联动、路演、光明系列产品回馈等多种方式，在扩大项目宣传力度，提供影响力的同时，在周边社区中塑造了良好的品牌口碑，为项目开业做出了有效的铺垫。

       民族运动会、集中供暖停工等给荥阳光明荟能否按计划开业带来了严竣的挑战，华都公司荥阳团队众志成城，卯足了一股劲！所有员工自9月份开始连续奋战，从双休到自觉的单休。临近开业，有的岗位又自觉过渡到 “无休”的极限，吃住都在项目上。每天下午17点30分的巡场，每天晚上19点30分召开销项会......即使每天工作到深夜，但团队中没有一个人叫苦叫累，因为大家只有一个共同的目标，那就是让荥阳光明荟按期完美的“绽放”。

商业地标，任重道远

       作为高贴合度的新型社区商业，荥阳光明荟在给周边居民带去商业便利的同时，用心创建一个美好的休闲体验公共空间，撑起社区商业骨架，努力践行“打造美好生活的社会化、功能化、服务化新场景设施”的使命目标，努力成为荥阳老城区“城市更新”变革中的开拓者。

       11月15日，荥阳光明荟初揭面纱，拉开了海派风情商业街试营业的序幕。试营业当天，现场祥狮采青、金彩飞扬，聚满的群众鼓掌喝彩，热闹非凡，吸引了近万人次的消费者。

       荥阳光明荟的成功试运营，一方面是华都公司与兄弟公司间的一次全面协同，展示了光明地产在城市更新中的成果。另一方面，为光明地产与光明食品集团产业大协同打下了基础，在为光明旗下众多著名品牌、老字号和相关产品提供推广展示空间的同时，通过联合举办商业企划活动、新品推介会、产品路演等，进一步提升光明品牌和项目自身的知名度，扩大影响力。

       展望未来，华都公司将“不忘初心、牢记使命”，在光明地产创新升级的探索中，聚焦高质量新发展、城市新需求、美好生活新愿景、转型升级新课题，秉持“精致、海派、家庭”的服务理念，引领生活时尚，焕新城市魅力，把荥阳光明荟打造成为荥西独树一帜的商业新地标。