紧抓痛点与需求 助力光明租赁房业务

       12月26日，上海市推出最新R4地块，土地性质为R4租赁住宅，出让面积77696.1平方米。这是上海至今租赁用地出让规模最大的一幅。截止2019年12月，上海R4地块累计成交89幅，总建筑面积达574万平方米。其中，光明系共有5块R4地块。

       针对R4地块，光明地产商业管理部及华都公司正加紧研发大型租赁社区的开发运营模式，通过精准客群定位前置招租策略缩短爬坡期，通过优化房型设计和设施配置降低前期投入成本，通过组织体系和IT系统搭建提升运营效率，通过光明协同和多业态组合凸显大社区运营特色，力争使光明系租赁社区成为代表大光明优质生活理念的标志性项目。

       在“房住不炒”“租购并举”新政下，发展租赁住房已成为房地产行业特别是国有房地产公司的必选方向。光明地产也不例外。自2017年以来，光明地产便密切关注租赁房业务领域，截止目前，光明地产共有3个租赁房项目。

       自光明地产启动租赁房战略工作以来，商业管理部一直在积极推进战略研究工作，希望找到一条具有光明特色的租赁房发展路径。依托光明的产业链优势，协同光明食品集团资源与品牌，整合光明食品集团资源，形成具有光明地产特色的整体优势，在租赁房项目中对接生活、零售、出行、购物、金融业务，丰富租赁房用户的使用场景，增加用户粘性，实现住户体验从单纯居住到享受生活的全面升级。目前商业管理部已经完成租赁房战略研究初稿和租赁房产品手册，并牵头主导完成了多个租赁房项目的产品定位和内装设计方案。  （商业管理部）