幸福家园项目加强工程质量检查与管理

攻关质量难点 细化施工流程

　　衢洲幸福家园项目的质量管理工作重点始终围绕着进一步实现项目效益最大化，在深化执行力的基础上搞好集约化的项目管理机制，以创新而务实的态度做好各项质量管理工作。通过各级员工岗位责任制的强化，提升管理人员的主动性与能力性，全面提高项目的经营管理水平。
　　在建设过程和竣工验收中，住宅建设工程质量问题主要集中在厨卫间、外墙、门窗、屋面渗漏；墙体楼板裂缝及室内空间尺寸偏差等几个方面。为解决矛盾，确保项目工程品质，幸福家园项目在工程建设及竣工验收前制订了一套专门针对以上几点的施工方案和验收程序。
　　一是渗漏方面，针对厨房间渗漏，采用的措施是：（1）厨卫间反边与楼层进行一次性浇捣；（2）管道穿过现浇板处予埋防水套管，套管高出地坪找平层3cm；（3）检查时进行盛水试验。
　　针对外墙及门窗渗漏，采用的措施是：（1）抓窗墙之间的嵌密的施工工艺；（2）事后采用喷淋检查。
　　针对平屋面渗漏，采用的措施是平屋面找平层采用陶粒混凝土或细石混凝土（设计考虑屋面荷载），不要使用珍珠岩，煤渣砼等屋面找平材料。
　　二是裂缝问题，针对墙体裂缝，采用了墙体不规则放射状裂缝控制一次性粉刷、在加气砌块及大型水泥空心砖的墙体上粉刷增加抗裂网格布等三项质量措施。
　　针对现浇楼板裂缝，采用的措施是：（1）砼养护；（2）上荷载时间的控制；（3）现浇板钢筋最好要双层双向，细筋密布。
　　三是针对室内空间尺寸及层高偏差问题，制定了一户一验方案，在每间房间内弹上控制点的线，把实测数据标注在交叉点的旁边（原位标注），再做好记录。
　　加强工程质量检查与管理，认真总结经验，及时彻底地解决各项施工质量问题，幸福家园务求从根本上提高项目的工程质量，赢取口碑，提升项目品质。 （李武）