主动应对 冷静观察 审时度势 有利有节

    陆美华在认真听取大家的发言后作了重要讲话。她指出，当前的房地产市场比较严峻，我们要从三个方面认真去认识和把握：

一是要认识和把握中央和市委、市政府这次宏观调控的意图是什么。首先，我们要明白这次中央和市委、市政府对房地产市场宏观调控是下了决心的，方向是明的，力度是大的，指导思想是明确的。其次，我们要理解作为国民经济重要支柱产业的房地产业，这次宏观调控绝不是要打压房地产市场，使房市大起大落，而是确保房地产行业健康持续平稳地发展。由于房地产行业产业链长，牵涉钢铁、建材等５６个行业，房地产过热，势必拉动生产资料价格上扬，增加通货膨胀的压力。

 同时，房市大起大落对经济发展极为不利，也不利于构建社会主义和谐社会。为此，我们一定要树立信心，相信房地产行业还会向前继续发展。

    二是要把握和认识整个资本市场的走向对房地产市场的影响。股市和房市是相互影响的。目前，股市已经跌到了最低谷，股市最终是什么样的结局还很难预测，但我认为股市是不会永远这样低迷下去的。为此要密切关注资本市场的总体走向，注意观察股市。股市上扬会对房市带来影响。

    三是注意认识和把握宏观调控政策的滞后性和对房市基本判断的准确性。要利用当前有利时机，充分做好各项准备工作，赢得发展先机，渡过当前暂时的困难。我们要做到积极应对，积极研究当前的宏观政策，制订对策；要冷静观察，头脑不能发热，要明察秋毫，看清楚，想明白；要有利有节，不能操之过急，工作要不断、不乱；要主动调整，要主动应对各种变化，调整策略。

    刘逸成指出，这次宏观调控具体来说就是要达到“两个抑制”和“一个规范”的目的，即抑制过热的房市、抑制过快上涨的房价，规范房地产市场运作。我们要相信房地产市场会在新的基础上更健康地发展。同时，也不能掉以轻心，要充分认识到这次调控的强度和力度是前所未有的，要作好充分准备，作好最坏的打算。为此，我们要在认真领会、沉着冷静、审时度势、主动应对这四方面做好文章。

    一是要认真领会当前的宏观政策。要进一步了解政策，领会政策，不断调整应对措施。各单位党政班子要作深入细致地研究，学深、学细、学透，注意研究政策相互间的关联度和产生的综合效应。