新华社：农工商房产推进"精耕上海、深耕长三角、辐射全国"战略
发布时间：2013-08-21 返回
前不久颁布的２０１３中国房地产开发企业５０强榜单中，农工商房产排名第３３位。而在２０１１－２０１２年度上海房地产开发企业５０强排名中，农工商房产位列第７位。公司成立２５年来，农工商房产已累计开发各类住宅面积１５００多万平方米，开发足迹遍及上海、江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖北和湖南等地，成为上海房地产开发企业中的一匹“黑马”。
农工商房产集团总裁沈宏泽称，按照规划，到２０１５年集团房产项目销售额将超过２００亿元，到２０１７年将超过３００亿元，届时农工商房产集团将成为国内一流的综合性房地产开发商。产品将不仅是“精品刚需房”，还有中高端住房及商业地产项目。沈宏泽称，下半年楼市调控不会有变革性的措施出台，房价仍将温和上涨。政策的稳定和持续性，以及新型城镇化建设步伐的加快，预示着房地产发展的“白金时代”来临。
关于“精耕上海、深耕长三角、辐射全国”的区域战略构想，具体来说，在上海将继续进入一些价格低洼但潜力较大的板块，如大虹桥板块、金山新城板块等区域。在长三角，重点布局常住人口多，有产业支撑的城市，如江苏昆山、镇江、溧阳、建湖、吴江和浙江绍兴、宁波、衢州、上虞等城市。在全国其他区域的市场拓展中，将注重追求规模效应，以打造当地的超级大盘来形成区域内的品质代表作，如广西南宁农房·澜湾九里８０万平方米、山东菏泽项目７０万平方米、河南郑州索河湾１００万平方米等，以上楼盘均已成为所在区域的标杆性大盘。
在产品战略上，农工商房产将进一步围绕“精品刚需”做文章，细分刚需产品线，针对普通型、首次改善型、高端改善型等不同刚需类别而塑造不同的产品；与此同时，在商业地产方面，农工商房产将会依托母公司光明食品集团的背景和资源，综合利用开发好各路资源，走出一条最适合自己的独特创新之路。
沈宏泽称，截至８月，农工商房产已完成土地储备９００多亩，预计全年项目竣工面积超过１１５万平方米。三年之后，农工商房产在长三角地区的项目将占到全国市场的一半以上，其中上海本土市场与江浙两省市场各占四分之一。为了适应企业的快速扩张，未来农工商房产７０％的项目将来自于行业内的兼并重组。
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