领跑上海楼市，农工商房产再创热销传奇
发布时间：2013-09-29 返回
作为热销大军中的一员本土猛将，老牌国企农工商房产的优异成绩引发了业内的普遍关注，这家凭借精细化运作模式而闻名业内的海派房企以独到的眼光和谋略“精耕上海”，为本土房企的崛起树立了良好的范本作用。
持续领跑，销售业绩再创新高
据悉，作为农工商房产上海市场的主打产品，农房·西郊半岛和农房·万盛金邸的销售表现可谓有口皆碑，多次跻身上海商品住宅成交面积榜单月度和单周的TOP10，以优异的销售表现和市场口碑当之无愧成为上海楼市的热销典范。
位于金山的农房?万盛金邸战绩显赫，2013年至今成交套数位列上海第三、金山第一，项目成交占整个金山区域成交的一半左右，成交总面积近10万平方米，销售总额近10亿。
而盘踞大虹桥国际住区的另一个重点项目——农房?西郊半岛，其表现同样值得称道。根据有关权威数据研究机构统计，农房?西郊半岛从去年12月底开盘至今已成交近千套。2013年至今成交套数位列上海第四、大虹桥第一，销售总额达到10亿多，真正成为区域销冠，领跑大虹桥。
在以上项目热销的同时，农工商房产选择持续发力。据了解，位于金山区的第三个项目农房·万祥金邸也将于今年十月正式开盘。该项目总建筑面积约11万，是集精品多层、社区商业为一体的高档法式风情社区，毗邻市重点金山中学，项目周边生活配套完善。
产品力突出，打造核心竞争力
缘何持续领跑区域市场？在不断刷新销售数据的同时，项目的热销之道备受关注。总体来看，无论是农房·西郊半岛还是农房?万盛金邸，合理实用的户型及精心设计的景观,成为取胜市场的关键所在。
作为一家老牌开发国企，建筑品质一直是农工商房产主张的重要价值观，同时更注重园林景观的打造，强调“景观是生活伴侣”的理念，在汲取园林景观精髓的基础上注入了丰富的人文思想。近年来农工商房产在景观设计上显示出与其它开发商不同的理解和运营手段，一改我国目前简单移植国外园林景观的做法，更加强调景观在社区中与用户的互动性，强调将人文主义元素与景观和整个社区完美融合。
位于上海大虹桥板块青浦华新镇的“农房西郊半岛”项目是农工商房产精耕上海的重点项目之一，不仅因为其拥有近35万方的庞大规模，更重要的看点是在项目的园林景观设计上将“新海派”园林风格的理念和表达形式发挥到了极致。在传统海派风格包容万象的理念之上，“新海派”风格更加强调本土文化的自我表达和时尚元素。农房西郊半岛项目庞大的园林组团中，沪上被津津乐道的传统典故“伽山湖”和“阿宝背书”、中华瑰宝“日晷”、碑文经典“兰亭序”、象征“丹凤朝阳”的凤凰亭、纯汉白玉雕筑的“二十四节气柱”等蕴含中国传统民族文化的雕塑组团成为表达“新海派”园林理念的主要元素，实现了让业主能够融入景观、阅读景观、参与景观的“新海派”园林设计核心诉求。
在农房·万盛金邸这样的刚需产品上，农工商房产依然花大力气投入到景观打造上，项目建筑风格则为经久不衰的Art Deco风格，搭配纯正的欧式园林风格，注重“动静相宜，点面结合”，增加人与景的相互融入性；欧式元素雕塑的摆设，增加欧式风情的氛围渲染；而“两纵一横”的景观主轴，则通过共享阳光活动区增强邻里间的亲密度。
在实用空间方面，基于企业对于上海市场的深入理解和客户心里的精准把握，秉承人性化的设计理念，农工商房产在为不同需求的客户提供多样化选择的同时始终注重房子的实际居住属性，舒适度至上。
以其小面积户型的王牌产品农房?万盛金邸来说，作为农房?万盛金邸精心设计的主打房型，约89平方米两房两厅两卫的户型格局利落，分割合理，该户型的两个卧室和客厅均朝南，符合中国传统习惯，确保日照的同时，也使得房间内冬暖夏凉，“大面宽，小进深”，采光和通风都比常规户型舒适度要高。
在农房·西郊半岛，涵盖了80多平——200多平的多种户型，面积选择跨度大，无论是首次置业者还是改善型置业者都可以在此轻松置业。
精准布局，品牌实力成就制胜利器
业内人士指出，两个项目都是所在区域市场的“领头羊”，这得益于农工商房产对于大虹桥和金山区域的精准布局和深刻解析。在此前深耕上海多年的基础上，农工商房产不断总结，通过对区域深耕市场的了解熟悉程度，更直观地了解客户所需，提升产品力的同时打造最符合区域市场需求的产品，真正实现全面“精耕上海”。
在农工商房产的战略版图上，大虹桥、淀山湖、金山、迪士尼、苏河湾五大板块交相呼应，企业以独到的眼光发现这些区域的发展潜力并率先完成布局。业内专家分析，这五大板块，不仅是上海未来发展的热点及潜力板块，同时，在这些板块内正发生着巨大的变革，未来的发展潜力无限，显示了该企业较为独到的战略眼光。
此外，本土房企的特殊身份使得农工商房产对上海市场有一种独特的情结。纵观农工商房产的产品发展之路可以发现，从产品到区域，企业始终秉承着精益求精的理念，在品牌力实现最大化的基础上为客户打造值得信赖的产品，再用强大的产品力给予品牌力更多话语权，这种良好的发展模式得益于农工商房产“精耕上海“的精准定位，也是企业发展制胜的强大法宝。
据悉，2013年十一房展会将于10月3日-10月6日在上海展览中心正式开幕，届时，农工商房产将携旗下30多个项目亮相房展会。农房·西郊半岛和农房·万盛金邸等众多热销的品牌项目齐发，共同展示农工商房产产品的魅力和风采。
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