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发布时间：2012-11-15 返回

　　农房集团所属各单位、总部各部室：
　　现将《关于上海农工商旺都物业管理有限公司总经理人选实行竞聘上岗工作的意见》和《关于山东项目总经理人选实行竞聘上岗工作的意见》下发给你们（同时在农房集团网站发布，网址：www.nfgroup.com.cn），请组织广大干部员工积极参与，并按时间节点将报名表上报集团人力资源部。
　　特此通知。

二0一二年十一月十五日

农工商房地产（集团）股份有限公司关于山东项目总经理人选实行竞聘上岗工作的意见

　　为适应农房集团持续发展，深入推进干部人事制度改革，进一步改善和优化管理人员队伍结构，全面提高干部队伍管理素质和职业素质，拓宽选人用人渠道，促进优秀人才脱颖而出，经集团党政班子研究决定，对集团所属山东项目总经理人选在农房集团范围内实行竞聘上岗，现提出具体实施意见：
　　一、指导思想
　　以党的十八大精神和“科学发展观”重要思想为指导，全面贯彻《党政领导干部选拔任用工作暂行条例》精神。坚持德才兼备的用人标准，坚持公开、公平、公正，坚持个人意愿与组织安排相结合，把品德、知识、能力和业绩作为衡量人才的主要依据，努力建设一支政治坚定、业务精湛、清正廉洁、作风优良的干部队伍。形成干部能上能下、能进能出，工资能高能低，岗位靠竞争，报酬靠贡献的内部竞争激励机制，使“要我上岗”变为“我要上岗”，形成平等竞争，发挥特长，择优聘用，合理流动的竞聘上岗机制，为优秀人才脱颖而出创造良好的机遇和氛围。营造“人尽其才、量才适用”的人力资源管理合理配置的环境。
　　二、基本原则
　　（一）坚持按需设岗，择优聘用的原则；
　　（二）德才兼备、任人唯贤的原则；
　　（三）坚持公开、公平、公正的原则；
　　（四）坚持双向选择的原则；
　　（五）员工参与和员工公认的原则；
　　（六）顾全大局、服从组织的原则。三、组织领导
　　农房集团成立竞岗工作领导小组：
　　组长：吴智荣
　　副组长：李艳、毛孟梅
　　农房集团人力资源部（党委组织部）具体实施操作。
　　四、竞聘职位和单位基本概况
　　山东项目（名称另定）总经理。
　　该项目目前开发规模70—100万㎡，主要为住宅、商业、办公用地，目前正在进行项目获取洽谈当中。
　　五、竞聘上岗的范围、任职条件
　　（一）竞聘上岗人员范围
农房集团全体员工，不受单位和岗位的限制，凡符合条件的人员均可报名参加竞岗。
　　（二）任职条件
　　1、大专及以上学历，年龄在50周岁以下。
　　2、能认真学习贯彻党的路线、方针、政策，积极拥护和自觉接受党的领导，有全局观念和意识。作风正派，品行端正，廉洁奉公，遵纪守法。
　　3、有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力。具有较强的事业心和职业道德以及判断、分析问题的能力和有良好的表达和处事能力。
　　4、具有多年房地产开发工作经验，具备良好的房地产经营意识，较全面的掌握房地产开发业务知识，熟悉房地产开发业务运营流程和规范，熟悉房地产开发相关法律、法规和政策。
　　5、身体健康。
　　六、实施步骤和时间节点
　　（一）发布竞岗信息（2012年11月15日）
以发文和农房集团网站发布竞岗信息。
　　（二）公开报名（2012年12月1日—2012年12月7日）
　　符合竞聘上岗条件的员工均可报名。报名者必须在规定时间内填写《竞岗报名表》（附件一）报农房集团人力资源部（党委组织部）。
　　（三）资格审查（2012年12月10日—2012年12月15日）
　　由竞聘上岗领导小组对每位申请竞聘上岗的人员，认真进行初步资格审查及筛选，然后公布符合竞聘上岗条件的人员名单。
　　（四）演讲答辩（时间另行通知）
　　参与竞岗人员在规定范围内进行演讲，主要内容：1、简要介绍自己的学习和工作经历。2、对竞聘岗位的工作思路和设想等。时间不超过三十分钟，并就有关问题进行答辩。
　　（五）民主测评（时间同上）
　　民主测评主要是对竞岗者的德才表现及其对所竞岗位资格的适应程度进行评价。由集团竞聘上岗领导小组规定参加竞岗会议的干部职工对竞岗者进行民主测评（附件二）。民主测评的内容包括表达能力、业务能力、综合能力、推荐意见共四项，前三项每项要素划分为“好”、“较好”、“一般”、三个档次，民主测评按百分制计分并确定不同的分值，各档次折算分数分别是：“好”为100分、“较好”为70分、“一般”为50分。推荐意见“同意”为100分，“基本同意”为50分，“不同意”为0分。参加测评人员无记名填表，然后由工作人员汇总计算出每位竞岗者的平均分数。
　　（六）组织考察（时间根据竞岗工作进程情况确定）
　　根据竞岗人员的演讲答辩、民主测评结果，经农房集团竞岗领导小组集体讨论，择优确定考察对象，由农房集团党委组织部门进行全面考察，考察内容包括德、能、勤、绩、学、廉等方面，并撰写考察材料，向农房集团党委报告。
　　（七）任职公示和聘任（时间根据竞岗工作进程情况确定）
　　农房集团党政班子组根据竞岗者民主测评和考察情况，集体讨论决定拟任人选。按照任前公示的有关规定对拟任人选进行七天的公示。公示期满无异议的，由农房集团总裁聘任，并由农房集团人力资源部门行文任职，聘期根据所任岗位具体情况确定。
　　七、受聘人员薪酬待遇
　　凡通过竞岗受聘人员的薪酬按照《农工商房地产（集团）股份有限公司事业部、子公司主要经营者绩效考核实施办法》有关规定，年基本工资为40万元（其中：底薪为30万元，加薪为10万元）；年基本工资平时预发70%，其余30%年终按绩效管理协议综合考核分值结算，对完不成年度工作目标（任务）的，应相应扣发30%部分的基本工资。绩效奖金按照《农工商房地产（集团）股份有限公司事业部、子公司主要经营者绩效考核实施办法》有关规定执行。
　　八、本意见由集团总裁机构负责解释。

　　联系人：姚良鸿、戴婉珍；联系电话：32211771，
　　邮箱：ylh@nfgroup.com.cn 　dwz@nfgroup.com.cn

　　附件一：《竞岗报名表》
　　附件二：《竞岗民主测评表》

　　附件一：竞岗报名表

姓名		性别
出生年月		学历
现有职称		政治面貌
现岗位		竞聘岗位
主要学习和工作经历：年月日

附件二：竞岗民主测评表

测评内容

竞聘岗位

表达能力

业务能力

综合能力

推荐意见

姓名

好

较好

一般

好

较好

一般

好

较好

一般

同意

基本同意

不同意

农工商房地产（集团）股份有限公司关于上海农工商旺都物业管理有限公司总经理人选实行竞聘上岗工作的意见

　　为适应农房集团持续发展，深入推进干部人事制度改革，进一步改善和优化管理人员队伍结构，全面提高干部队伍管理素质和职业素质，拓宽选人用人渠道，促进优秀人才脱颖而出，经集团党政班子研究决定，对农房集团所属上海农工商旺都物业管理有限公司总经理人选在农房集团范围内实行竞聘上岗，现提出具体实施意见：
　　一、指导思想
　　以党的十八大精神和“科学发展观”重要思想为指导，全面贯彻《党政领导干部选拔任用工作暂行条例》精神。坚持德才兼备的用人标准，坚持公开、公平、公正，坚持个人意愿与组织安排相结合，把品德、知识、能力和业绩作为衡量人才的主要依据，努力建设一支政治坚定、业务精湛、清正廉洁、作风优良的干部队伍。形成干部能上能下、能进能出，工资能高能低，岗位靠竞争，报酬靠贡献的内部竞争激励机制，使“要我上岗”变为“我要上岗”，形成平等竞争，发挥特长，择优聘用，合理流动的竞聘上岗机制，为优秀人才脱颖而出创造良好的机遇和氛围。营造“人尽其才、量才适用”的人力资源管理合理配置的环境。
　　二、基本原则
　　（一）坚持按需设岗，择优聘用的原则；
　　（二）德才兼备、任人唯贤的原则；
　　（三）坚持公开、公平、公正的原则；
　　（四）坚持双向选择的原则；
　　（五）员工参与和员工公认的原则；
　　（六）顾全大局、服从组织的原则。
　　三、组织领导
　　农房集团成立竞岗工作领导小组：
　　组长：吴智荣
　　副组长：李艳、毛孟梅
　　集团人力资源部（党委组织部）具体实施操作。
　　四、竞聘职位和单位基本概况
　　上海农工商旺都物业管理有限公司总经理；
　　公司概况：一级资质，目前从业人员180余人，管理规模约500万㎡，管理区域上海、江苏一带。
　　五、竞聘上岗的范围、任职条件
　　（一）竞聘上岗人员范围
　　农房集团全体员工，不受单位和岗位的限制，凡符合条件的人员均可报名参加竞岗。
　　（二）任职条件
　　1、大专及以上学历，年龄在55周岁以下。
　　2、能认真学习贯彻党的路线、方针、政策，积极拥护和自觉接受党的领导，有全局观念和意识。作风正派，品行端正，廉洁奉公，遵纪守法。
　　3、有较强的组织、协调、沟通能力及出色的人际交往和社会活动能力。具有较强的事业心和职业道德以及判断、分析问题的能力和有良好的表达和处事能力。
　　4、热爱物业管理工作，懂经营，善管理，具有较强的团队精神和较强的解决和处理突发事件的能力。持有物业经理岗位证书者优先。
　　5、身体健康。
　　六、实施步骤和时间节点
　　（一）发布竞岗信息（2012年11月 15日）
　　以发文和光明网站、农房网站发布竞岗信息。
　　（二）公开报名（2012年12月1日—2012年12月7日）
　　符合竞聘上岗条件的员工均可报名。报名者必须在规定时间内填写《竞岗报名表》（附件一）报农房集团人力资源部（党委组织部）。
　　（三）资格审查（2012年12月10日—2012年12月15日）
　　由竞聘上岗领导小组对每位申请竞聘上岗的人员，认真进行初步资格审查及筛选，然后公布符合竞聘上岗条件的人员名单。（四）演讲答辩（时间另行通知）
　　参与竞岗人员在规定范围内进行演讲，主要内容：1、简要介绍自己的学习和工作经历。2、对竞聘岗位的工作思路和设想等。时间不超过三十分钟，并就有关问题进行答辩。
　　（五）民主测评（时间同上）
　　民主测评主要是对竞岗者的德才表现及其对所竞岗位资格的适应程度进行评价。由农房集团竞聘上岗领导小组规定参加竞岗会议的干部职工对竞岗者进行民主测评（附件二）。民主测评的内容包括表达能力、业务能力、综合能力、推荐意见共四项，前三项每项要素划分为“好”、“较好”、“一般”三个档次，民主测评按百分制计分并确定不同的分值，各档次折算分数分别是：“好”为100分、“较好”为70分、“一般”为50分。推荐意见“同意”为100分，“基本同意”为50分，“不同意”为0分。参加测评人员无记名填表，然后由工作人员汇总计算出每位竞岗者的平均分数。
　　（六）组织考察（时间根据竞岗工作进程情况确定）
　　根据竞岗人员的演讲答辩、民主测评结果，经农房集团竞岗领导小组集体讨论，择优确定考察对象，由农房集团党委组织部门进行全面考察，考察内容包括德、能、勤、绩、学、廉等方面，并撰写考察材料，向农房集团党委报告。
　　（七）任职公示和聘任（时间根据竞岗工作进程情况确定）
　　农房集团党政班子组根据竞岗者民主测评和考察情况，集体讨论决定拟任人选。按照任前公示的有关规定对拟任人选进行七天的公示。公示期满无异议的，由农房集团总裁聘任，并由农房集团人力资源部门行文任职，聘期根据所任岗位具体情况确定。
　　七、受聘人员薪酬待遇
　　凡通过竞岗受聘人员的薪酬按照《农工商房地产（集团）股份有限公司事业部、子公司主要经营者绩效考核实施办法》有关规定，年基本工资为40万元（其中：底薪为30万元，加薪为10万元）；年基本工资平时预发70%，其余30%年终按绩效管理协议综合考核分值结算，对完不成年度工作目标（任务）的，应相应扣发30%部分的基本工资。绩效奖金按照《农工商房地产（集团）股份有限公司事业部、子公司主要经营者绩效考核实施办法》有关规定执行。
　　八、本意见由集团总裁机构负责解释。
　　联系人：姚良鸿、戴婉珍；联系电话：32211771，
　　邮箱：ylh@nfgroup.com.cn 　dwz@nfgroup.com.cn

　　附件一：《竞岗报名表》
　　附件二：《竞岗民主测评表》

　　附件一：竞岗报名表

姓名		性别
出生年月		学历
现有职称		政治面貌
现岗位		竞聘岗位
主要学习和工作经历：　　　　　年月日