速度与激情 ——来自第二事业部的系列报道之三：万祥金邸
发布时间：2013-12-13 返回
速度：半年开工，当年预售
从2010年开始至今，宏观调控正在不断减弱土地本身的增值预期，再加上速率不能提升而带来的企业财物成本不断增加，使得快速开发迫在眉睫。
2012年11月18日，农房·万祥金邸项目签订了土地出让合同。随后，集团下达任务要求：“6个月内项目开工，当年实现预售”。9万㎡的项目总建筑面积，立项需要通过报建、用地规划、审图、建筑规划、招投标和施工许可证等各种环节，困难一重又一重，而要达到集团要求如此快的速度，大家从来都不敢想。在项目开发的初期，无疑带给项目员工和事业部领导班子巨大的压力。但他们深刻明白，集团要壮大并且获得更高的收益最有效的途径就是加快开发速率。于是在全体干部员工众志成城的决心和坚持不懈的努力下，今年4月17日终于取得了“四证”。开工典礼上，打桩机在朱泾镇B16-08地块上发出的隆隆声响似乎也庆贺着第二事业部深耕金山又迈出了坚实一步。
然而压力远不止如此，按原定计划农房·万祥金邸项目两个标段分别在2013年10月下旬和2014年2月达到结构封顶标准。随着今年下半年集团的要求以及第二事业部整个销售计划的提前和指标的增加，预售目标先后上调2次，施工进度的压力陡然上升。“但即使时间紧迫，农工商房产的品质不能变！”项目负责人如是说道。在第二事业部的领导下，项目负责人带领全体员工绷紧一根弦，按照施工的详细进度计划调整了劳动力和作息时间，增加了投入材料和设备，用科学化的管理最终在10月底达到预售标准，取得预售许可证。
激情:一分耕耘，一分收获
11月2日，农房·万祥金邸迎来首批开盘，308套房源当天劲销八成，开创了农房项目“半年开工、当年预售”、“首次开盘即实现预售合同金额超项目土地投资金额”的先河。项目负责人表示，截止目前已经完成了3个多亿的预售金额，有人好奇这是怎样一个团队才创造出的骄人成绩。
说起这个团队，其中不仅有青春无限初出茅庐的大学生，也有在房产领域已经摸爬滚打十多年的老法师。他们虽然在不同的岗位上，但他们却始终充满激情，亲密无间地配合相互间的工作，用辛勤的汗水浇灌出农工商房产的品质。
金山朱泾，说远不远、说近也不近，市区来回至少2小时的车程。就拿办理规划许可证的阶段来说，一位负责前期配套的人员原定要用5天的时间走完勘察设计院、建筑设计院、建设公司、审图公司、区规土局和气象局来办理完成相关业务。项目小组了解情况后，成员各自调整了自己的工作日程，同心协力一起兵分四路出发，硬是把5天的时间压缩到了1天办完。是因为这种“心往一处想，劲往一处使”的团结和信心，才酝酿出了对工作充满的无限激情。无论是连续高烧不退却依然坚持在岗位上严格把关的工程主管，还是炎炎烈日下汗流浃背追究细节的安全管理员，亦或是刚刚新婚却久久未能回家的档案员，他们都用自己的激情演绎了一个又一个动人的画面。
不浮夸，用低调而踏实的行动为朱泾打造一个精品。不浮躁，用专业而细腻的眼光反复推敲建筑景观的一砖一瓦、一草一木。因为他们深信，在土地上的呕心沥血，便是对居住者献上的最高敬意。
农房·万祥金邸项目2013年所取得的成绩是第二事业部在速度与激情的碰撞中坚持农工商房产品质的一份收获，是第二事业部努力提高标准化、专业化、精准化操作能力的一次尝试，更是第二事业部上规模、上台阶的一次超越。也许2014年还有更多挑战和困难，但相信农房·万祥金邸项目会将速度与激情进行到底，再次交出一份更出色的答卷！ （第二事业部）
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