嘉定D9商业项目开创营销新模式
发布时间：2014-05-09 返回
嘉定D9项目作为华都公司首个商业地产开发项目，承载着华都公司商业地产专业化转型发展和农房集团战略拓展的重要意义。项目位于嘉定新城核心区域，北临紫气东来城市景观轴，东眺远香湖。总建筑面积约18万方，包括3栋loft产品，3栋平层产品，以及大型配套商业。项目将打造嘉定新城远香湖板块新坐标，未来新青年生活休闲栖息地。
项目已于4月中旬破土动工，预计年底一期酒店式公寓开盘。面对周边高供应量和高同质化竞争楼盘的压力，项目采取了营销创新，一是首创农房项目的“联合营销代理模式”，目前通过集团招标已确定两家代理公司共同参与项目的策划、营销、招商，代理公司中标后，华都营销部紧锣密鼓地召集代理公司、项目公司向集团作了第一轮的商业提报，初步确定了项目的商业定位、租售区域、售楼处选址与样板房位置及风格等。同时明确了两家代理公司的职责边界和工作分工。二是创新商业地产运营模式，在售楼处、样板房的设计过程中注重体验式营销，拟在售楼处设置高科技互动产品的道具展示，以及样板房设计中的创新空间利用，目前正与代理公司、装饰公司及景观公司开展方案设计工作。同时在商业配套的引进中注重“服务式公寓”的打造，拟在满足基本商业配套的同时创造主题性个性化的功能需求，以此实现商业与类住宅的共荣发展。
华都公司营销部将做好嘉定项目营销策划全程管控与案场执行，在商业地产开发运营过程中提升专业化职能，锻造专业化团队。（李优）
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