大讨论活动之十八：跳脱红海 转型求变 华都公司围绕大讨论活动积极开展各项工作

大讨论活动的动员会后，华都公司各部门都积极投入到活动中去，紧紧围绕集团“统一思想、提振信心、转型发展、提质增效”和华都公司“统一思想、提升专业、长短结合、实现跨越”的主题积极开展各项工作。

嘉定“农房﹒D9空间”项目作为华都首个开发类商业地产项目，在面临成本和市场压力的态势下，积极谋求突破与革新。华都营销策略部与项目公司、代理公司深入研究项目整体定位和商业创新模式，以“新青年智慧社区”为主导方向，在价值策略上，以“产品+配套+服务”为诉求，彰显差异化定位，构筑项目核心价值认知，形成与周边项目的价值区隔；在客户策略上，“顺大同，创异彩” ，稳捕基础客群、发掘潜在客群、创造新客群；在营销策略上，在两个空间上寻找营销突破，以水平营销为根本，垂直营销为补充，在社区服务上建立社交文化与商业配套服务，形成项目的双平台，借势智慧社区，对消费观念形成教育， 形成“逐新文化”消费；借力创客产业，吸引人流导入，形成互联网服务平台；借助开盘形成市场轰动与关注。

在此定位方向下，一系列前期产品定位及营销策划工作有紧锣密鼓地展开，包括景观设计深化方案、样板房硬软装方案、售楼处风格与布局、多媒体形式选择、2015年营销策略、企划推广策略、商业业态及资源落实研究等。力求跳脱红海、开创蓝海，也是在集团转型发展的大趋势下商业项目开发运营作出的有益尝试。（王婕颖）