【农房之光】梦溪园畔盛开的海棠花

镇江项目的总经理儒雅中透出的大将风度，让我们切实感受到他的睿智与果决。项目团队的实干、坚韧和勇毅等品格让我们印象深刻。这支优秀团队就如同潇洒明艳的海棠花一样，盛开在镇江这座历史名城的梦溪园畔。

在镇江，一提起风景城邦，可谓有口皆碑。这个由农工商房产投资开发的百万方级大盘，于2003年在镇江丹徒拿地，2005年开工建设，以其良好的品质、完善的配套、优质的服务，赢得了镇江市民的高度认可。
如今， 置业丹徒，选择风景城邦，已成为大多数镇江市民的共同理念。
在农房·风景城邦深耕镇江十余载之际，我们走访了镇江项目组，我们深信，无论市场形势如何风云变幻，农房·镇江风景城邦这个优秀团队，以其对品质的苛求，对服务精益求精和良好的市场美誉度，必将在激烈的市场竞争中领动先行，翘楚同业。
谋划篇：高瞻远瞩绘宏图
2003年，距丹徒撤县建区不过一年，当时丹徒新区还是农业发展区。据公司财务部经理闻旦全介绍，2006春节时的丹徒景象，就是“不毛之地”、“土山丘”，由此，也可以想见，当时在这里一次性拿下1200亩土地，需要多大的魄力和承担的风险。
如今，当初开发愿景早已实现。现在，丹徒新城已开启汽车城、大学城、生态城三城同建新格局，走上了产城融合发展之路。放眼丹徒新城，满眼绿意、环境宜人。漫步丹徒新城，市民公园、米芾广场、音乐喷泉广场、宽阔的道路、精致的小区、成片的绿地……处处充满生机，吸引了越来越多市民的关注，风景城邦已成为镇江市民置业的理想之选。
奋斗篇：风雨兼程做精品
作为百万方级的大盘，已开发近70%，平均每年开发7万方，工作量之大可想而知。而自2009年之后，房地产调控一直不断，品牌房企却在不断进驻，市场竞争也不断加剧，这对项目运营、开发、营销来说都提出了更高的要求，每个环节都关系到项目竞争的成败。但风景城邦团队深深地热爱着这个项目，不管面临多大困难，各部门同仁风雨兼程，全力协作，只为给镇江市民一个优质的项目。
2011年镇江项目执行董事山彪刚到镇江时，正逢房产地调控最严厉时期，镇江项目也正处关键转型期，能否顺利解决面临的诸如大量库存积压及土地置换等问题，是企业能否在激烈的市场竞争中生存、发展的关键。
2011年年底，镇江项目尚有1000套左右的现房存量亟需去化。为实现2012年销售指标，山彪在当年年初就确定了全年的销售方向，并对全年指标进行分解，把指标精确到每天。凭借敏锐的市场洞察力，抓住市场契机，春季反季领跑。创造了3月、4月、5月连续3个月排名镇江市前三甲的销售业绩。2012年镇江项目销售收入3.5亿元，实现利润总额6000万元，创造了镇江项目销售、利润双新高，为镇江公司新地块竞拍以及新项目开工的正常运作提供了坚强而有力的保障。
当时，面临的最大的问题是土地遗留问题，尤其是兴兆四期的土地能否顺利进行置换，直接关系着镇江项目的后续开发。
为尽快解决兴兆四期的土地置换和挂牌事宜，山彪协调公司配套部、财务部，并亲自带着方案与政府各局委办领导接触。用他的智慧、坚持以及出色的公关能力，在短短9个月时间，解决了几年都不曾解决的问题，使兴兆四期遗留未置换的土地于2012年3月底完成了挂牌摘牌工作，并于2013年春节前打下第一根桩，并于当年年底峻工交付，“当年开工，当年交房”这在镇江项目乃至集团都创造了奇迹。
品牌篇：匠心打造筑“城邦”
伴随着房地产调控的渐进深入，消费者日趋理性，市场由卖方市场向买方市场转变，农房·镇江风景城邦意识到需要打造更优秀的产品、实现产品差异化，铸造良好的口碑来来赢得竞争。
在物业管理上，必须为业主提供良好的“增值”服务，使业主买的放心、住的满意。风景城邦社区为业主带来了全方位的优质配套。这里拥有交大昂立幼儿园、丹徒实验学校、世纪联华超市、4星级高档酒店、500米风情商业街等一体化生活配套。
通过十年的匠心打造，风景城邦——幸福之城的蓝图已经绘就，受到众多置业者的追捧。
在采访过程中，笔者见到了风景城邦的老业主蒋老师和董小姐。
业主蒋老师退休后，把自己的晚年生活托付在这里。蒋老师对风景城邦的好如数家珍：项目周边拥有8大成熟配套，有从小学到大学一站式教育资源，有为老人搭建生活平台的颐乐学院等等。蒋老师说，这里的社区老年大学，让老年人老有所养、老有所乐。蒋老师还带领笔者参观了他所居住的小区。只见树木葱茏，鸟语花香，仿佛是处身于天然氧吧般的公园里。
业主董小姐说，生活在风景城邦，等于选择了一种优质生活方式，这里空气、绿化、生活配套都让人十分满意。随着镇江城市建设的加速和生活圈的完善，工作、休闲两不误的“5+2”生活模式日渐成为一些对高品质生活有追求的城市人的新生活时尚。
团队篇：海派精神呈情怀
企业文化是企业发展的重要动力和核心竞争力，一个企业的发展壮大离不开优秀企业文化的支撑和推动。
农房·镇江风景城邦十分重视团队建设，注重培养员工的向心力、协作能力、责任心，做到领导问责、员工问事、互动互为、团结一致，把项目公司上下的力量拧成一股绳，创造一个高效、务实、富有激情和战斗力的运作团队。
公司领导对员工也十分关心和关怀。据2004年就从上海来到镇江项目工作的高雨琴介绍，项目开发之初，条件异常艰苦，当时大部份员工都来自上海，大家一起租住在光明村。公司领导担心员工吃不惯镇江的口味，便从上海找来大厨为员工烧饭，而且每隔几个星期就会捎上水果看望员工，并与员工一起用餐。正是这种对员工的关怀和身先士卒的精神，鼓励着每一个员工。也让大家干劲更足，以精品意识，精制好房子，筑建美社区，全心全意将项目打造成精品工程，幸福居所。
愿景篇：怀抱梦想向前行！
农工商房产作为具有“大地情怀、海派精神”企业精神的企业，必然怀揣伟大的梦想。采访的最后一站，笔者拜访了润扬公司副总经理、镇江项目总经理周晓宇。
他说，在公司管理思路上，首先从建章立制入手，确保公司的正常运作、良性运转和可持续发展；其次是选好人、用好人，实现人尽其才。此外，润扬城市置业公司还承担一个重要的使命就是“拓展”，圈定的重点区域是南京，将筛选优质地块，伺机拿地，为集团培育新的利润增长点。
这支拼搏向上的优秀团队就如同潇洒明艳的海棠花一样，盛开在镇江这座历史名城的梦溪园畔。祝愿农房·镇江风景城邦向着更远大的梦想与未来，行进！（蔡雪松）